Wirtschafts- und Finanzdaten

Allgemeines 

Die Gagfah S.A.  ist eine Aktiengesellschaft  mit dem Sitz in Luxemburg.  Sie ist Dachgesellschaft für für mehrere  deutsche  Immobilienunternehmen. Über diese Tochterunternehmen gehören der Gagfah  etwa 140.000 Mietwohnungen.

  • Die Vonovia AG ist eine deutsche Aktiengesellschaft  und ebenfalls ein Immobilienunternehmen.
  • Lt. Onvista  beträgt die Marktkapitalisierung  derzeit  rd.  15 Milliarden 337 Millionen und 91 tausend Euro bei  466 333.759 Aktien
  • Auch die Vonovia hat Tochtergesellschaften, so etwa die Gagfah S.A. , von deren Aktienkapital  ihr mindestens 95% gehören.
  • Die Vonovia besitzt etwa 400.000 Mietwohnungen.
  • Die Aktien der Vonovia AG werden an den  deutschen Börsen gehandelt, während der Börsenhandel  der Gagfah-Aktien  am 20. November 2015 eingestellt wurde. Deren Jahresabschlüsse werden nun auch nicht mehr veröffentlicht, man erhält ihn aber auf Anforderung zugesandt.

    Ergebnis-Zahlen von Vonovia und Gagfah für 2014 /2015/
Vonovia
Vonovia
Vonovia
Gagfah
Gagfah
2014
2015
2014
2015
Mio €
Mio €
Mio €
Mio €
Einnahmen
1.156,6
2.063,5
833,5
828,8
Gewinn vor Steuern
589,1
1.734,5
108,3
451,4
Gewinn  nach Steuern
409,7
994,7
-16,9
299,4
Gewinn in Prozent  der Einnahmen nach Steuern
35,4
48,2
0
36,12

Die Werte für  Gagfah sind für das 4. Quartal 2015 mit 1/3 der ersten 3 Quartale geschätzt

Die Zahlen der Vonovia enthalten 2015 auch  die Ergebnisse der Gagfah, da 2015  die Gagfah-Zahlen auf die beherrschende Vonovia konsolidiert wurden.

Durch den Erwerb der Gagfah und die Konsolidierung hat sich der Gewinn der Vonovia erheblich von  35,4 auf  48,2  Prozent der Einnahmen erhöht. So ist am 04.03.2016 u.a. in der Zeitung Tag24  zu lesen, dass die Vonovia  mit der Gagfah mächtig Kasse gemacht habe und dass der Vonovia Konzernüber-schuss auf 995 Millionen gestiegen sei. Die Wirtschaftswoche berichtete  am 03.11.2015 , dass sich die Übernahme der Gagfah für Vonovia ausgezahlt habe.

 Kursentwicklung der Vonovia und Gagfah -Aktien

 
Juni
  • 2014
€
Dez. 2014
€
Dez
2015
€
Juni
2016
€
Dez
2016
€
Vonovia
20 
25 
27 
32 
30
Gagfah
10
17
17
15
18

 Die Kurse sind auf volle Euro auf -oder abgerundet.

Dividendenentwicklung Vonovia und Gagfah

2014
2015
2016
Vonovia
0,70€
0,78€
0,94€
Gagfah
0,00€
0,35€
0,00€

Ergebnis:  die Vonovia-Dividende wurde erhöht; die Gagfah-Dividende   wurde hingegen gestrichen.

 Entwicklung der Vonovia in 2016

  • Gemäß  „Firmenprofil der Vonovia“ nachzulesen unter  www.onvistade/aktie vonovia“  erwartet die Vonovia für 2016 eine weitere Verbesserung der Geschäftsentwicklung und für 2016 einen Anstieg des  FFOI  (Ertrags)  um 20% auf 720  Mio bis 740 Mio €.
  • Bei 466 Mio Aktien  bedeutet dies einen Ertrag pro Aktie von rd.  1,50€ bis 1,59€ und einen  ERPA NAV (Buchwert) von 31 € pro Aktie.
  • Es wird eine Dividende von 0,94€ in Aussicht gestellt, was einer Dividendenrendite von 3,3% entsprechen würde.
  • Für 2016 ist eine Dividende von 1.05€ eingeplant.Facit
    Im Hinblick auf die günstige Entwicklung der Vonovia und unter Berück-sichtigung, dass die Immobilien der Gagfah ganz wesentlich beteiligt sind,  ist es unverständlich , dass die Gagfah-Aktionäre keine Dividende erhalten.

Nach § 53a AktG sind Aktionäre gleich zu behandeln . Der Paragraph sagt zwar nichts zu außenstehenden Aktionären  aus, doch handelt  es sich um eine Grundnorm, die auch für außenstehende Aktionäre gilt.